Dobbelthus til salg i Nerja

Velholdt rækkehus på hjørnegrund i urbaniseringen San Juan de Capistrano i Nerja.

Huset har tre plan, underetagen med en ret stor have og dejlig terrasse, overetagen samt entréetagen med en dejlig terrasse og endelig en stor skøn solterrasse på 34 kvm med havudsigt.
Huset har turistlicens og to separate indgange, hvilket betyder, at du selv kan bo i huset på øverste etage og leje underetagen ud. Masser af lagerplads.

Overetage, 63 kvm:
Her finder du køkkenet, som er udstyret med hårde hvidevarer, der er 2-3 år gamle. Soveværelset ligger i husets skyggeside, hvilket giver en behagelig kølighed om sommeren. Også udstyret med en garderobevæg. Badeværelse med vaskemaskine i praktisk arbejdsniveau og moderne bruseniche. Ventilation med bevægelsessensor. Vægge med glasmosaik.
Stue, todelt. Tidligere var den ene del et soveværelse, som nemt kan restaureres. Garderobeskabe mod badeværelsesvæg og rengøring af skabe. Dobbelt glasdøre til terrassen.

Underetage, 62 kvm:
Stor stue med tekøkken med komfur, ovn, køleskab men ingen opvaskemaskine. Stort badeværelse med vaskemaskine. Inde på badeværelset er der et walk-in closet med affugter. Der er desuden yderligere depotrum med skab og arbejdsbord med masser af hylder. Her er lagertankene til gulvvarmeanlægget og en tidsstyret ventilationsventilator.

Indvendig komfort:
Den øverste etage har et vandbårent gulvvarmeanlæg fremstillet af svenske UPONOR med solpaneler på tagterrassen og to lagertanke i kælderlageret. På tagterrassen er der en kraftig luftvarmepumpe som er tilsluttet anlægget og som starter når solvarmen ikke rækker i overskyet vejr. Det garanterer, uanset vejret, en behagelig indendørs varme. Der er også en moderne brændeovn som er en garanteret hyggefaktor. Samt en AC. Dette garanterer et tørt og varmt indeklima i vintermånederne.

Den nederste etage, som er bygget på grundfjeldet, har relativt varme gulve om vinteren (grundfjeldstemperaturen i Andalusien er 18-20 grader), og de føles kølige om sommeren. Der er selvfølgelig en AC, der kan give både varme og kulde. Udover de ovenfor beskrevne varmekilder, der sørger for luftcirkulation, er der en bevægelsesstyret ventilation, to fugtsensorstyrede ventilatorer, to almindelige ventilatorer i underetagen og en affugter i underetagens walk-in closet.

Have, 70 kvm:
Gartnerne i området slår jævnligt græsset og trimmer og luger blomsterbedene. De beskærer også træer og buske, når det er nødvendigt. Træerne plantet er citron, lime, avocado og oliven. Også masser af roser, bougainvillea, kaprifolier, rosmarin, vin osv. Der er installeret et automatisk vandingsanlæg til at vande alle blomsterbede i haven og udenfor muren på alle sider af huset samt drypvanding af urner.

Beliggenhed:
Huset ligger i et meget roligt område og haven er beskyttet mod indsyn, der er masser af gratis parkering langs Calle Via Real. Det tager 15 minutter at gå til det nærmeste store supermarked, knap 5 minutter i bil. 150 meter fra huset ligger et busstoppested for den lokale bus, som tager dig rundt til de forskellige dele af Nerja. Bussen kører dig blandt andet til dejlige Burriana Beach, hvor du også finder mange hyggelige restauranter.

Urbaniseringen:
Samfundet San Juan de Capistrano blev bygget i midten af ​​1980'erne med tanken om, at det ville give følelsen af ​​en andalusisk landsby. Der er næppe to ens huse, og sigtelinjen mellem husene er minimal. Foreningen tilbyder Nerjas største svømmehal hvor der også er restauranter og butik samt reception med postkasser. Foreningens årlige udgift omfatter, udover al udvendig vedligeholdelse, græsklipning, vanding samt vedligeholdelse af træer og beplantning i de enkelte haver. Maling af husene udvendigt foretages også løbende af foreningen.

Egenskaber

Købsomkostninger

Vores udgiftskalkulator giver et skøn over alle omkostninger forbundet med at købe et hus i Spanien. Brug kun disse tal som vejledning: De faktiske tal varierer afhængigt af ejendommen, ejendommens placering og den bank du vælger sammen med andre faktorer. Til det samlede beløb skal du tilføje dine afdrag på dit realkreditlån samt bankgebyrer, hvis din bank opkræver det.