Villa til salg i Illora

LAVENERGISK HUS MED ET RIGTIG GODT TILBUD.

Velbygget moderne lavenergihus med stor dejlig have og olivenlund, omgivet af århundreder gamle oliventræer med en fantastisk panoramaudsigt over Sierra Nevada-bjergene. Olivenlunden genererer en bruttoindtægt på 5.000€ om året for dem, der gerne vil dyrke oliven som hobby, men kan sagtens lejes ud, hvis man ikke selv vil arbejde med det. Her bor du i pagt med naturen, men alligevel tæt på supermarkeder og andre serviceydelser. Beliggende i Illora, lige nordvest for Granada.

Huset er særdeles velholdt med alle overflader i perfekt stand og hjertet af ejendommen, er en imponerende stue med 7 meter til loftet. En rummelig entre byder dig velkommen og direkte til venstre har du det første soveværelse. Til højre er et stort fuldt udstyret køkken med spiseplads, der fører til den lyse og rummelige stue. Dernæst kommer to badeværelser og yderligere to soveværelser, et af soveværelserne er en-suite.

Huset er bygget med materialer af højeste kvalitet, såsom termoklodser og 6 cm polyurethanskum, aluminiumsvinduer med brud i kuldebroer og termoruder med solfilm og persienner. Da huset stod færdigt i 2008, var byggeriet langt forud for sin tid med hensyn til varmeisolering og varmesystemer. Det er nu højaktuelt, da energipriserne nu er steget markant.

SÆRTILBUD!! "Sælgeren tilbyder at kompensere køberen for omkostningerne til solceller, i alt €10.000, hvilket opgraderer energieffektiviteten til et A."

Der er gulvvarme i hele huset, med varmepumpe som energikilde. Derudover er der aircondition i alle rum, samt forberedt til opvarmning med solceller. Energicertifikat er B, men hvis der blot tilføjes 2 solceller, er det et A. Efter at energirapporten er udarbejdet, er klimaanlægget opdateret til Toshiba A++ (i 2020 og i 2022). Gulvvarmen kan også indstilles til at køle boligen ned på samme energibesparende måde. En ny swimmingpool i moderne alberca-stil er for nylig blevet færdiggjort. Ejendommen har egen brønd med stor kapacitet til at fylde poolen, vande haven og til husholdningen.

Udenfor er der overdækket terrasse ved indgangen og på bagsiden en stor fliseterrasse mod vest. Mod syd og øst ses rosenbuske, lavendel- og oleanderbuske. Der er to garager på henholdsvis 15 og 40 kvm, den største har samme konstruktion som huset. Der medbringes el og vand og kan nemt tilpasses som anneks. En hurtig internetforbindelse gør det til et perfekt sted at arbejde hjemmefra.

Beliggenheden er meget smuk i et fredeligt landskab med en vidunderlig udsigt over det bølgende landskab med olivenlunde og Sierra Nevada-bjergene i baggrunden, om vinteren dækket af sne. Ejendommen er beliggende mellem Alomartes og Tocón med en afstand på 3 km ad asfaltvej (3 minutter i bil). Der er også en ikke-asfalteret vej, der kun er 1,5 km til Tocón, hvorfra der er flere daglige busforbindelser til Granada. Den hyggelige landsby Alomartes har forskellige butikker, skole og sundhedscenter.

Det tager 30 minutter til Granada lufthavn, 42 minutter til Granada og kun 1 time og 15 minutter til Malaga lufthavn. For dem, der kan lide at stå på ski om vinteren, tager det kun 1 time og 15 minutter til skisportsstedet Sierra Nevada.

Egenskaber

Købsomkostninger

Vores udgiftskalkulator giver et skøn over alle omkostninger forbundet med at købe et hus i Spanien. Brug kun disse tal som vejledning: De faktiske tal varierer afhængigt af ejendommen, ejendommens placering og den bank du vælger sammen med andre faktorer. Til det samlede beløb skal du tilføje dine afdrag på dit realkreditlån samt bankgebyrer, hvis din bank opkræver det.