Store ejendomsudviklere øger med 38%

paniens førende boligudviklere har markant øget aktiviteten i 2024 og leveret i alt 21.375 boliger – en stigning på 38,6 % sammenlignet med året før. Dette markerer en vigtig milepæl for sektoren, drevet af stærk efterspørgsel på nybyggeri trods stigende byggeomkostninger.

Markedsledere sætter tempoet

Tre virksomheder – Aedas Homes, Neinor Homes og Culmia – stod for 46,6% af alle boliger, der blev leveret. Aedas Homes toppede listen med 5.211 boliger, det højeste antal set på det spanske boligmarked de sidste 15 år. Det svarer til en stigning på 77,4 % i forhold til året før, primært takket være deltagelse i offentligt-private partnerskaber om billige lejeboliger, som udgjorde 40 % af leverancerne.

Neinor Homes indtog andenpladsen med 2.397 boliger, trods et fald på 6,3% i forhold til 2023. Af disse stammede 1.870 boliger fra Neinors egen portefølje – 1.519 til salg og 315 til udlejning. De resterende 527 blev leveret i fjerde kvartal 2024 fra Habitat-porteføljen, som Neinor har administreret siden september.

Culmia tog tredjepladsen med 2.361 leverede boliger – en firedobling i forhold til 2023, hvor de leverede 537 enheder. Heraf var 1.763 boliger prisvenlige, hvilket viser virksomhedens fokus på tilgængelige boliger.

Stærk udvikling i hele branchen

Vía Célere slog sin egen rekord med 2.270 boliger, en stigning på 11,8 %. Heraf var 1.534 boliger til salg og 736 til leje. Denne vækst tiltrak også investeringer, og ejeren Värde Partners rejste 900 millioner euro til at rekapitalisere virksomheden.

Metrovacesa satte også rekord med 1.996 boliger, tæt på målet om 2.000 – og leverede over 1.200 alene i fjerde kvartal. En stor del stammer fra seks projekter i Isla Natura, Palmas Altas i Sevilla – virksomhedens største boligprojekt til dato.

Pryconsa oplevede en bemærkelsesværdig stigning på 79 %, med 1.760 leverede boliger. Mellem 2024 og 2025 forventer de at levere 2.270 boliger til en værdi af 750 millioner euro.

Vækst på trods af prisstigninger

På trods af vedvarende inflation i byggeomkostninger – en stigning på 4,2 % i boligbyggeri sammenlignet med en generel inflation på 2,8 % – har branchen formået at opskalere produktionen. Stigningen skyldes især dyrere materialer og arbejdskraft.

Mellemstore aktører rykker frem

Árqura Homes, ejet af Sareb, leverede 1.650 boliger, en lille stigning fra 1.620 året før.

Kronos øgede sine leverancer med 20 % og nåede 1.500 boliger, og virksomheden administrerer i øjeblikket over 40 projekter i forskellige udviklingsfaser.

Accionas ejendomsdivision leverede 1.119 boliger, en stigning på 55,4 % i forhold til 2023’s 720.

Amenabar fuldender top ti med 1.111 boliger, et fald på 4 % i forhold til året før. Samlet leverede den baskiske virksomhed dog 1.366 boliger i 2024, inklusiv opgaver udført gennem deres byggeafdeling for tredjepart.

Bolig-udland.dk arbejder med alle førende bygherrer i Spanien, så kontakt os hvis I ønsker at købe et projektsalg eller en nybygget bolig. Vi har også mange “nye” gensalgsboliger!