Prisen på brugte boliger i Spanien stiger 2 % i februar.

Prisen på gensalgsejendomme i Spanien steg med 2 % i løbet af februar måned til 1.960 euro/m2 ifølge det seneste ejendomsprisindeks. Disse data fra februar er 8 % højere end samme måned sidste år, mens de er 4,5 % under den maksimale historiske boligpris i Spanien, registreret i juni 2007.

Regioner

Alle de selvstyrende regioner viser højere priser end sidste måned. Regionen Murcia (4,4 %) førte stigningerne efterfulgt af Navarra (3,1 %), Valencia og Andalusien (begge med 2,5 %), De Kanariske Øer (1,8 %) og regionen Madrid (1,6 %).

Dette efterfølges af stigninger på De Baleariske Øer (1,5 %), Catalonien (1,4 %), La Rioja (1,3 %), Castilla y León (1,2 %), Castilla-La Mancha (1,1 %), Asturien (1,1 %) og Aragon (1%). Under 1 % er stigningerne i Extremadura (0,9 %), Cantabria (0,8 %), Euskadi (0,6 %) og Galicien (0,4 %).

De Baleariske Øer med 3.703 euro/m2 er den dyreste autonomi efterfulgt af Madrid (3.176 euro/m2). De efterfølges af Euskadi (2.803 euro/m2) og Catalonien (2.369 euro/m2). På den modsatte side af bordet finder vi Castilla-La Mancha (899 euro/m2), Extremadura (958 euro/m2) og Castilla y León (1.164 euro/m2), som er de billigste regioner.

Provinser

Op til 48 provinser har priser, der er højere end dem, der er registreret i den foregående måned. De største stigninger har været oplevet i Murcia og Lleida (4,4 % i begge tilfælde), efterfulgt af Almería (3,6 %), Soria (3,5 %), Huelva (3,4 %), Cádiz, Sevilla og Navarra (3,1 % i de tre tilfælde). På den anden side er Ourense og Teruel (-0,4%) de eneste provinser, der oplevede fald i huspriserne.

De Baleariske Øer er fortsat den dyreste provins at købe et hus (3.703 euro/m2) foran Guipúzcoa (3.428 euro/m2). De efterfølges af Madrid (3.176 euro/m2), Málaga (2.854 euro/m2), Vizcaya (2.744 euro/m2) og Barcelona (2.723 euro/m2).

Ciudad Real er den billigste provins med en pris på 755 euro for hver kvadratmeter. De efterfølges af Cuenca (797 euro/m2) og Jaén (825 euro/m2).

Provinshovedstæder

I løbet af februar måned har 43 provinshovedstæder oplevet stigninger i boligpriserne. Den mest udtalte stigning er den, Huesca oplever, hvor sælgernes forventninger voksede med 9,1 %, efterfulgt af Ceuta (6,1 %), Soria (5,1 %), Murcia (4,8 %) og Lleida (3,8 %). Tarragona (-2%), på den anden side førte kursfaldene i løbet af den sidste måned, efterfulgt af Toledo (-1,7%), Melilla (-1,2%), Cuenca (-1,2%) og Segovia (-0,7%) .

I løbet af februar måned steg prisen 1,7% i byen Madrid og 0,2% i Barcelona. Prisen i hovedstaden forbliver på 3.995 euro/m2 og i Barcelona på 4.059 euro/m2.

San Sebastián er stadig den dyreste provinshovedstad i Spanien med en pris på 5.205 euro/m2. Jaén er til gengæld den billigste hovedstad med sine 1.086 euro/m2, efterfulgt af Ávila (1.112 euro/m2) og Lleida (1.129 euro/m2).

Konklusion:

Det er helt som forventet og beskrevet i vores sidste markedsanalyse. Priserne stiger og vi regner med at nå den gamle 2007 top i 3 kvartal i år – for så at gå mod en ny top.