Prisen på brugte boliger (gensalg) vokser 1,8% mellem januar og marts.

Prisen på brugte boliger i Spanien steg med 1,8 % i årets første kvartal. Denne stigning efterlader kvadratmeteren på 2.079 euro ifølge det seneste prisindeks. Tager man højde for den årlige variation, er priserne steget med 7% de seneste 12 måneder.

Stigningen i priserne på boliger til salg er en afspejling af stigningen i antallet af salg, der allerede er registreret af INE og notarstatistikken. Kursændringen i ECB's pengepolitik og indtræden på markedet af en efterspørgsel, der forblev latent og ventede på prisfald, skaber spændinger over det stadigt mindre udbud. Alt dette vil uundgåeligt accelerere tempoet i prisvæksten.

Store markeder oplevede, at sælgernes forventninger steg

Blandt de store markeder så de sælgerforventninger stige i løbet af første kvartal. I Madrid registrerede de en stigning på 5,3 %, svarende til den, der blev registreret i Valencia, hvor de voksede med 5 %. De efterfølges af stigningerne i Alicante (4,3 %), Barcelona (3,6 %), Malaga (3,4 %). Under 2% er byerne San Sebastián (1,9%), Bilbao (1,6%), Sevilla (1,6%) og Palma (0,8%). De største stigninger er registreret i Teruel og Santander, hvor de voksede med 5,5 %.

6 hovedstæder sætter maksimale priser i marts måned.

Madrid, Valencia, Alicante, Barcelona og Malaga sætter alle historiske priser.

San Sebastián er den dyreste spanske hovedstad (5.465 euro/m2), efterfulgt af Madrid (4.335 euro/m2), Barcelona (4.317 euro/m2), Palma (3.910 euro/m2) og Bilbao (3.292 euro/m2). På den modsatte side af tabellen finder vi Zamora, den billigste hovedstad, med en pris på 1.133 euro/m2.

Priserne er steget i alle autonome samfund.

I løbet af årets første kvartal er priserne vokset i alle autonome samfund. De største stigninger er registreret på De Kanariske Øer, hvor ejerne øgede deres forventninger med 4,4 %. I Madrid-regionen er stigningen 3,8 %, mens den på De Baleariske Øer fortsat er på 3,1 %.

De Baleariske Øer er fortsat positioneret som den dyreste autonomi med 4.211 euro/m2, hvilket er den højeste pris siden idealista har rekorder. De efterfølges af Madrid (3.331 euro/m2), som også registrerer sit historiske maksimum. På tredjepladsen er Euskadi (2.901 euro/m2) efterfulgt af De Kanariske Øer (2.539 euro/m2). På den modsatte side af bordet finder vi Castilla-La Mancha (930 euro/m2), Extremadura (987 euro/m2) og Castilla y León (1.188 euro/m2), de mest økonomiske samfund.

De Baleariske Øer er fortsat den dyreste provins i Spanien

Kun seks provinser har oplevet prisfald i årets første kvartal. Den største fandt sted i Soria (-3,4%). Herefter følger faldene i Cuenca (-1,6%), Ourense (-1,4%), Navarra (-0,5%), Zaragoza og Salamanca (-0,2% i begge tilfælde). Provinsen Lleida oplevede den største stigning med en stigning på 5,6 %. De efterfølges af Las Palmas (4,9%), Huesca (4,2%) og Santa Cruz de Tenerife (4%), I Madrid steg priserne med 3,8% og i provinsen Barcelona steg prisen med 0,6%.

Rangeringen af de dyreste provinser ledes stadig af De Baleariske Øer med 4.211 euro/m2, efterfulgt af Guipúzcoa (3.553 euro/m2). Bag dem står Madrid (3.331 euro/m2), Málaga (3.143 euro/m2), Vizcaya (2.795 euro/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.657 euro/m2) og Barcelona (2.654 euro/m2). Ciudad Real er den mest økonomiske provins (751 euro/m2), efterfulgt af Cuenca (838 euro/m2) og Jaén (839 euro/m2).