Prisen på boliger til salg stiger og slutter 2024 med en stigning på 11,2%

Boligprisen i Spanien registrerede en stigning på 11,2% år-til-år i årets sidste kvartal. Denne stigning efterlader kvadratmeteren på 2.271 euro ifølge det seneste prisindeks. Ser man på den kvartalsvise variation, er priserne steget med 4,1 % i de seneste tre måneder. Med denne pris når Spanien et nyt historisk højdepunkt.

Ifølge Christian Boesen, administrerende direktør hos bolig-udland.dk, har vi i løbet af de sidste 12 måneder set konsekvenserne af en perfekt storm på salgsmarkedet i form af et manglende udbud. De seneste års manglende boligbyggeri, manglende fremsyn og fraværet af politisk dialog der søger løsninger, alt for meget bureaukrati, mangel på arbejdskraft, nedgang i antalet af ​​byggevirksomheder og specialiserede virksomheder samt den demografiske stigning har efterladt de mest dynamiske markeder i landet uden nok boliger ift. Efterspørgslen.

Til den allerede betydelige indenlandske efterspørgsel oplever vi at der hele tiden kommer nye familier til fra især nordeuropa og skandinavien, opmuntret af bedre (og billigere) finansieringsprodukter og muligheden for at gøre drømmen til virkelighed.

Hvis ikke vi hurtigst muligt får løst forsyningsproblemet vil det alt andet lige kun resultere i endnu højere priser i mange år fremover, præciserer Christian Boesen og fortsætter ” Vi bruger meget tid hver dag på at fortælle vores kunder om situationen. Hvis man som køber i det nuværende marked finder en bolig der tikker (næsten) alle bokse, så skal man kunne slå til med det samme! Ellers står der hurtigt en ny køber klar i kulissen klar til at betale...

Mere end et dusin hovedstæder satte rekordhuspriser

Alle spanske hovedstæder har set prisstigninger i de sidste 12 måneder. Valencia fører an i prisstigningen, efter at være steget med 24 % det sidste år. De er efterfulgt af Malaga (21,5%), Madrid (20,2%) og Alicante (18,2%).

Dernæst er der stigninger i Santander (16,9 %), A Coruña (14,7) og Palma (14,6 %). På resten af ​​de store markeder er priserne også steget i Barcelona (12,8 %), Sevilla (8,9 %), Bilbao (7,7 %) og San Sebastian (5,9 %).

San Sebastian er den dyreste spanske hovedstad (5.681 euro/m2), efterfulgt af Madrid (4.952 euro/m2), Barcelona (4.700 euro/m2), Palma (4.442 euro/m2) og Bilbao (3.491 euro/m2). I den modsatte ende af tabellen finder vi Zamora, den billigste hovedstad, med en pris på 1.168 euro/m2. 13 af de 52 analyserede provinshovedstæder fastsatte maksimalpriser i denne december måned.

De Baleariske Øer er fortsat det dyreste autonome område med 4.707 euro/m2, hvilket er den højeste pris siden idealista har rekorder. Næste i rækken er Madrid (3.771 euro/m2), som også noterede sin højeste pris. På tredjepladsen kommer Baskerlandet (3.076 euro/m2) efterfulgt af De Kanariske Øer (2.846 euro/m2). På den anden side af bordet finder vi Castilla-La Mancha (957 euro/m2), Extremadura (986 euro/m2) og Castilla y León (1.216 euro/m2), de mest overkommelige lokalsamfund.

Sådan lukker prisen på brugte boliger året

Som med hovedstæderne er næsten alle provinser steget i pris i de sidste 12 måneder. Den største stigning var i Madrid med 17,5 %, efterfulgt af Santa Cruz de Tenerife (17,4 %) og Murcia (16,3 %). Også over 10% er Las Palmas (16,2%). De Baleariske Øer (15,3%), Alicante (15%), Valencia (14,6%), Malaga (13,9%), Lleida (11,2%) og Cantabria (11,1%).

Rangeringen af ​​de dyreste provinser ledes af De Baleariske Øer med 4.707 euro/m2, efterfulgt af Madrid (3.771 euro/m2). Disse er efterfulgt af Guipúzcoa (3.746 euro/m2), Malaga (3.507 euro/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.000 euro/m2), Vizcaya (2.934 euro/m2) og Barcelona (2.814 euro/m2). Ciudad Real er den billigste provins (751 euro/m2), efterfulgt af Jaén (844 euro/m2) og Cuenca (846 euro/m2).

Så en 100m2 lejlighed i Malaga koster altså omkring 350.000 euro i gennemsnit og på mallorca 470.000 euro..regn med 20% mere i de populære områder ude ved vandet.

Bolig-udland.dk har adgang til alle de bedste nye og brugte boliger på markedet og arbejder også med banksalgsboliger. Kontakt os for en analyse af markedet.