Markedet for luksusejendomme fortsætter med at stige i pris og efterspørgsel

Den gennemsnitlige pris på boliger til salg i Spanien lukkede 2022 på 1.921 euro/m2, med en år-til-år stigning på 5 %.

I samme periode sluttede prisen på luksusejendomme, dem der er til salg på markedet over en million euro, året med en gennemsnitspris på 7.135 euro/m2 for luksuslejligheder og 4.436 euro/m2 for villaer.

De Baleariske Øer, Malaga og Alicante er blandt provinserne med de højeste priser på villaer

For villaer er der tre store fremtrædende markeder såsom De Baleariske Øer, Malaga og Alicante, knyttet til sol- og strandturisme hvor udlændinge køber bolig nær kysten. Den baleariske øgruppe med Mallorca i spidsen har den højeste gennemsnitspris af de analyserede provinser med 5.993 euro/m2 for luksusvillaer. Det efterfølges af Malaga-provinsen med 4.892 euro/m2, efter at have oplevet en stigning på 11,3 % år-til-år i fjerde kvartal.

Alicante er det tredjestørste marked for villaer over en million euro, selvom det med sine 3.962 euro/m2 overgås i pris af Santa Cruz de Tenerife (4.436 euro/m2), Girona (4.152 euro/m2) og Guipúzcoa (4.008 euro). /m2).

De store boligmarkeder i Barcelona og Madrid præsenterer gennemsnitspriser for luksusvillaer på henholdsvis 3.689 euro/m2 og 3.636 euro/m2.

Men du kan også finde et stort marked for villaer til over en million euro i provinserne Valencia (2.513 euro/m2), Granada (3.298 euro/m2), Cadiz (3.457 euro/m2) eller Las Palmas ( 3.639 euro/m2).

Luksuslejligheder på store markeder overstiger 7.000 euro/m2

Zoomer man ind på provinshovedstæderne, er lejlighederne til mere end en million euro dem, der er mest af til salg. I Madrid (7.200 euro/m2) og Barcelona (7.356 euro/m2) oversteg priserne 7.000 euro/m2, selvom det er San Sebastián (7.975 euro/m2) og Palma (7.983 euro/m2), hvor gennemsnitsprisen er højest.

Mens priserne på disse luksushuse i Madrid (3,8 %) og Barcelona (0,3 %) blev ved med at stige, oplevede de i Palma (-0,3 %) og San Sebastián (-2,5 %) små fald ved salg.

Lejligheder til mere end en million euro kan også findes i Malaga eller Valencia, med priser på 6.748 euro/m2 i den andalusiske hovedstad og 4.703 euro/m2 i Valencias hovedstad. I Malaga steg priserne 7% år-til-år, mens de faldt 7% i Valencia.

På De Baleariske Øer findes de dyreste lejligheder og i Barcelona de dyreste villaer

Uden for provinshovedstæderne er de lejligheder til mere end en million euro, der skiller sig mest ud, på De Baleariske Øer, hvor de højeste priser findes. I det baleariske øhav, med Mallorca i spidsen, når luksuslejlighederne op på 8.147 euro/m2, foran Barcelonas 7.347 euro/m2 eller Malagas 7.345 euro/m2, hvor antallet af lejligheder med disse karakteristika skyder i vejret uden for hovedstaden.

Ud over provinsen Madrid (7.038 euro/m2) kan et marked for luksuslejligheder også ses i provinserne Alicante (5.587 euro/m2), Vizcaya (5.430 euro/m2) eller Cadiz (5.123 euro/m2 ) .

På den anden side, i Barcelona er de dyreste high-end villaer blandt provinshovedstæderne, med 5.439 euro/m2, efterfulgt af Palma (5.278 euro/m2) og Madrid (4.124 euro/m2).

Men der er også et godt udbud af villaer til over en million euro i Malaga (2.981 euro/m2), Alicante (2.945 euro/m2), i Granada (3.208 euro/m2) og i Sevilla (3.250 euro/m2).