Hvorfor bruge en Købermægler?

Kort sagt - Fordi at god rådgivning betaler sig!
For de fleste mennesker er et boligkøb en af livets største økonomiske beslutninger, og der er mange penge på spil. En Købermægler kan hjælpe dig gennem boligkøbet med det bedst mulige resultat - også økonomisk.
Flere og flere danskere vælger en købermægler, når boligen skal findes i Spanien. Bolig-udland.dk har over 15 års erfaring, som købermægler i Spanien og har hjulpet mange tusinde danske købere gennem tiden.

Hvad er en købermægler?
En købermægler er en bolig professionel med mange års erfaring i et givent marked. Købermægler går ind meget tidligt i processen og har som hovedydelser at finde frem til egnede boliger samt at pris forhandle i en mægling med sælgers mægler. Tit og ofte kommer en købermægler allerede på banen i forbindelse med søgning og udvælgelse af potentielle boligemner, besigtigelse af bolig emnerne og vurdering af investeringen/potentialet.
Derefter lægges en plan om, hvordan der skal pris- og vilkår forhandles og købermægleren gennemfører så dette. Når købsaftalen så er endelig og underskrevet, så går sagsbehandlingen i gang. Denne del udføres typisk af en advokat med lokalt kendskab.

Men hvorfor egentlig ikke bare klare det hele selv?
Jo, først og fremmest er der erfaringen med handel af fast ejendom i Spanien. Som købermægler med over 15 års erfaring, har vi mange tusinde bolighandler bag os. Vi kender branchen indgående og ved hvordan tingene hænger sammen. Vi kender de lokale aktører og kender deres måde at agere på. Vi taler desuden sproget flydende.

Sidst men ikke mindst så er der en vigtig ting, som de færreste tænker over: Når man ser på bolig til sig selv, så har man mange følelser involveret. Det kan være en stor hindring ift at få det optimale prisnedslag og forhandle gode overtagelsesvilkår. En købermægler kan forhandle uden at blande følelser ind i det og kan se klart og nøgternt på sagen.
Vil man selv forhandle pris og vilkår og tror man at man kan gøre det lige så godt og effektivt som en købermægler, jamen så kan der være god mening i at vælge udelukkende den del som har med sagsbehandlingen at gøre. Men vores holdning og erfaring er den, at langt de færreste formår at finde de rigtige boliger samt at forhandle på samme niveau, som en professionel købermægler med mange års erfaring.

Få styr på budgettet og finansieringen. Hvor meget kan du sidde for, og hvad er den bedste finansiering? Vi kan henvise dig til professionel rådgivning og sørge for, at du bliver forhåndsgodkendt til lån.
Hvilken bolig giver mest for pengene? Købermægleren kan finde en bolig til dig, hvor du får mere for mindre!
Vi rådgiver os med advokaten og tjekker om der er noget i købsaftalen, der kan komme til at koste?

Købermægleren læser også det med småt. Købermægleren kan hjælpe dig med at vurdere boligen og sørge for, at du får hjælp fra en relevant byggesagkyndig der kommer ud og kigger på boligen. Hvad står der i tingbog og servitutter, i lokalplaner og foreningsvedtægter?
Købermægleren hjælper med at finde problemerne, inden de bliver til udgifter.

Få hjælp til at forhandle den bedste pris på plads. Alle boliger har en udbudspris – og en salgspris, som ofte ligger betydeligt under. Købermægleren kender salgspriserne i området og ved, hvordan man forhandler. En god købermægler kan spare sine kunder for mange penge.

Hvad koster det?
Kort sagt kan man sige at det koster ”gratis”.
Bolig-Udland.dk arbejder 100% for dig, som køber, men vi bliver (med få undtagelser) altid betalt af den sælger (bank, bygherre, private sælger eller mægler) der "vinder" opgaven.

Hvad gør vi for dig som køber?
Vores arbejde for dig, som køber går ud på følgende:
· At klarlægge, ned til mindste detalje præcis hvad du søger og hvor du søger,
· At hjælpe med at indhente lånetilbud (hvis boligen skal finansieres),
· At finde og tjekke egnede boliger fra alle aktører på markedet,
· At tilrettelægge alle besigtigelser under jeres besigtigelsestur til Spanien,
· At forhandle prisen med sælger, bank eller bygherre,
· At opnå den størst mulige besparelse ift. den udbudte pris,
· At afslutte handlen korrekt i tæt samarbejde med din advokat,
· At følge op på advokat og forsyningsvirksomheder (gas, vand, el, telefon, internet),
· At sørge for at der bliver tegnet korrekte forsikringer,
· At have kontakt til og opfølgning på lokale håndværkere, hvis boligen skal forbedres. (gensalg)
· At have kontakt til og opfølgning på bygherre ifm. projektet (nysalg)

Vi sørger med andre ord for at du, som køber er sikret en ukompliceret og tryg bolighandel i Spanien.
Vi er i tæt kontakt med alle vores kunder efterfølgende for hele tiden at sikre os at alt er, som det skal være.
Vores kunder er vores ambassadører. Så dem passer vi godt på.

Går du i tanker om et fremtidigt boligkøb i Spanien, så kontakt os og hør mere om dine muligheder. I de fleste tilfælde vil vi kunne spare dig for såvel penge som bekymringer – det kræver blot at vi bliver involveret så tidligt, som muligt i processen.

Du kan starte med at ringe eller skrive til undertegnede for en uforpligtende snak om dine boligønsker og høre hvordan vi, som din rådgiver, kan hjælpe dig sikkert igennem dit boligkøb.

Med Venlig Hilsen,
Christian Boesen
Indehaver af Bolig-udland.dk
ES: +34 609977262
DK: +45 36964809
Mail: christian@bolig-udland.dk