Huspriserne i Spanien stiger 0,9 % i tredje kvartal.

Prisen ligger på 2.007 euro/m2. Priserne stiger månedligt (0,2 %) og år-til-år (7,5 %)

Prisen på brugte boliger i Spanien steg med 0,9 % i årets tredje kvartal. Denne stigning efterlader kvadratmeteren på 2.007 euro ifølge det seneste prisindeks. Ser vi på den årlige variation er priserne steget med 7,5 % de seneste 12 måneder.

Direktør og Stifter af bolig-udland.dk, Christian Boesen siger: Hverken faldet i efterspørgslen eller stigningen i finansieringsomkostningerne har haft stor indflydelse. Den store parameter, der mest påvirker fast ejendom lige nu, er manglen på boliger til salg, et udbredt fænomen i hele Spanien, og den primære grund til at priserne fortsætter med at stige.

Christian Boesen tilføjer, at "vi må ikke glemme, at der stadig er en vigtig del af kunderne, som har ressourcer, der betyder at de ikke skal tænke på finansiering. Ifølge de seneste officielle data bliver mere end halvdelen af salgene klaret uden finansiering, og størstedelen af dem, der ønsker at købe en bolig, i øjeblikket allerede ejer en anden bolig, hvilket letter processen og reducerer de økonomiske omkostninger ved driften. Og han fortsætter, "til dette skal tilføjes at styrken af udenlandsk efterspørgsel bare stiger og stiger og især er intens langs Middelhavskysten og øerne. Alt dette forårsager, at boliger i Spanien fortsætter med at stige og registrerer historiske højder på de største markeder som Barcelona, Mallorca, Alicante, Valencia eller Málaga. Når dette er sagt så går tendensen i retning af stabilisering.”

I de store provinshovedstæder stiger sælgerens forventninger.

Der er 12 provinshovedstæder, der har set boligpriserne stige i disse tre måneder. Der er sket store stigninger i Malaga, hvor priserne er vokset med 4,3%, efterfulgt af Palma (3,2%) og Alicante (2,9%). Byerne Madrid, Barcelona og Bilbao har en vækst på 0,6 % i de seneste tre måneder, mens Sevilla er på 0,2 %.

De største stigninger er dog registreret i Santa Cruz de Tenerife, hvor de voksede med 8,7 %, Huesca (7,5 %), Ávila (5,6 %) og Almería (5,5 %). Hele otte byer satte historiske rekorder i september måned: Madrid, Melilla, San Sebastián, Cádiz, Palma, Pontevedra, Málaga og Santa Cruz de Tenerife.

San Sebastián er den dyreste spanske hovedstad (5.355 euro/m2), efterfulgt af Barcelona (4.155 euro/m2), Madrid (4.037 euro/m2), Palma (3.909 euro/m2) og Bilbao (3.191 euro/m2). På den modsatte side af tabellen finder vi Zamora, den billigste hovedstad, med en pris på 1.116 euro/m2.

Priserne falder lidt i Catalonien og Madrid

I løbet af tredje kvartal af 2023 er priserne vokset i 11 regioner. De største stigninger er registreret på De Kanariske Øer, hvor sælgere øgede deres forventninger med 4%. I Valencia er stigningen 2,2 %, mens den på Balearerne er 2 %, det samme som i Andalusien. Catalonien oplever til gengæld det største fald, da priserne er faldet med 1,2 %. De efterfølges af faldene i Navarra (-1,1 %), Extremadura (-0,8 %) og Madrid (-0,4 %). Tre regioner sætter historiske højder i deres priser: Andalusien, De Kanariske Øer og De Baleariske Øer.

De Baleariske Øer er fortsat positioneret som den dyreste region med 4.034 euro/m2. Det efterfølges af Madrid (3.129 euro/m2), Euskadi (2.845 euro/m2) og derefter De Kanariske Øer (2.336 euro/m2) og Catalonien (2.333 euro/m2). På den modsatte side af bordet finder vi Castilla-La Mancha (906 euro/m2), Extremadura (946 euro/m2) og Castilla y León (1.151 euro/m2), de mest økonomiske samfund.

15 provinser har oplevet prisfald i årets tredje kvartal.

Den største fandt sted i Ourense (-1,9%). De er efterfulgt af Zamora (-1,7%), Álava (-1,6%), Salamanca (-1,5%), Badajoz (-1,4%), Barcelona (-1,1%) og Navarra (-1,1%). Tværtimod var den største stigning for mærket Santa Cruz de Tenerife med en stigning på 5,6 %. Dernæst følger Málaga (3%), Almería (2,8%) og Guipúzcoa (2,7%),

Rangeringen af de dyreste provinser ledes af De Baleariske Øer med 4.034 euro/m2, efterfulgt af Guipúzcoa (3.486 euro/m2), Madrid (3.129 euro/m2), Málaga (3.037 euro/m2), Vizcaya (2.737 euro/m2) og Barcelona (2.665 euro/m2). Ciudad Real er den mest økonomiske provins (752 euro/m2), efterfulgt af Cuenca (797 euro/m2) og Jaén (824 euro/m2).

Vent ikke med at købe fast ejendom i Spanien - Køb fast ejendom og vent.

Kontakt dit lokale bolig-udland kontor i dag og gør drømmen til virkelighed.