Boligsalget vokser med 51 % i oktober og registrerer det højeste niveau siden 2007

Salget af boliger steg med 51,3 % i forhold til sidste år i oktober og akkumulerede i alt 69.418 transaktioner. Det er den største stigning siden august 2021 og det højeste antal transaktioner siden maj 2007, hvor der blev foretaget mere end 75.000 transaktioner.

Data for oktober offentliggjort sidste mandag af National Institute of Statistics (INE) bekræfter, at boligsalget har haft fire på hinanden følgende måneder med år-til-år stigninger efter at være steget med henholdsvis 19 % og 0,9 % i juli og august og steget kraftigt med 41 % i september.

Salget af nye boliger steg med 83,4 % år-til-år med 16.224 transaktioner (den største stigning siden maj 2021 og deres højeste tal siden februar 2013), og brugte boligtransaktioner steg med 43,6 %, en stigning, der ikke er set siden september 2021 med en i alt 53.194 transaktioner, det højeste siden starten af ​​serien i 2007.

I en måned-til-måned rate (oktober over september 2024) steg boligsalget med 12,2 %, og fra januar til oktober er det steget med 7,5 % år-til-år, med stigninger på 18,9 % i tilfælde af nye boliger og 4,8 % for boliger, der allerede var brugt.

Christian Boesen, direktør for bolig-udland.dk, mener, at stigningen primært skyldes billigere finansiering og frygten for, at priserne vil fortsætte med at stige kraftigt, men påpeger, at "det udbudsproblem, som markedet lider under, på ingen måde er løst, og denne stigning i salget i slutningen af ​​2024 vil kun gøre det værre og lægge endnu mere pres på priserne i løbet af de kommende måneder.”

På den anden side siger han, at fremgangen i salget i oktober giver os mulighed for at fremskrive en lukning af 2024 "med tal tæt på 2022, et rekordår", da efterspørgslen hele tiden presser markedet klart opad, især i store områder.

Det samlede antal af ​​ejendomssalg vil være over 630.000 operationer ved udgangen af ​​2024 i alt.

Mellem månederne september og oktober steg salgsraten med 12,2 %, og disse tal er "meget gode nyheder", da køb af boliger er en nøgle indikator til at analysere et lands økonomiske sundhed og dets husholdningers solvens. Vi forventer, at salget fortsætter med denne positive tendens i de kommende måneder, dog med mindre markant vækst siger Christian Boesen.

Disse meget store variationer indikerer begyndelsen på et nyt boom i boligsalget. Efter ændringen i realkreditcyklussen drevet af rentenedgangen begynder en sæson med dynamik i boligkøb. Faktorer som optimisme og købertillid til markedet, samt en stigning i husholdningernes opsparingsrate og mere attraktive realkreditforhold med faldende Euribor, vil alt andet lige øge boligkøbene i 2025.

Ifølge Christian Boesen er salget i en "guldalder", da der frem til oktober er underskrevet 537.283 salg, "hvilket betyder, at 2024 allerede har forbedret volumen af ​​året 2023 og i øjeblikket kun er 2,65% fra salget (op til oktober) i 2022.

Så som man siger: Vent ikke med at købe fast ejendom – køb fast ejendom og vent!